银行贷款,13989833528,最大的有点就是利率低,相比民间房抵,节约一半的利息,但是有门槛要求。
一、贷款最高额度
经营贷:最高1000万(超过1000万一单一议)。
二、利息及还款方式
利率:年化4.35%起 (二抵5.3%起)
还款方式:
①先息后本:最长4年;
②每年做1次无还本续贷,可随借随还。
收款方式:受托支付
三、年龄要求
借款人年龄:
18-65周岁
抵押人年龄:
18-70周岁
四、房龄要求
要求30年以内(部分优质房产可放宽)
五、征信要求
①查询:近3个查询≥6次;
②近两年不能有连2累6;
③逾期金额500以内或逾期后10日内还清的可剔除;
④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。
六、企业要求
①营业执照:实际经营1年;
②借款人关系:公司法人、股东(占股10%及以上)或个体工商户;
七、抵押物要求
1.房屋类型:住宅、别墅
2.成数:最高可贷抵押物估值8成
3.区域:授信的所有区域(原则上)
4.面积:40平以上
5.房龄:30年以内(优质可放宽)
5.其他:
①涉及到抵押物权属存疑需要公证;
②出租房需要租客签署破租协议。
八、其他条件
其他要求:
企业需真实经营,有1年以上的经营痕迹。
房龄要求30年以内,超过须优质资产可沟通。
部分征信问题可以沟通,刚过户营业执照需要满6个月以上。
产证原则上没有具体时间要求,新产证满6个月。
抵押人可是借款人本人,配偶,直系亲属。
流水要求参考近1年对公/个人流水,流水覆盖本笔贷款+本笔金额,授信期内要保持流水。
提供资料:
身份证,户口本,婚姻证明,营业执照,公司章程,公章,法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程,企业证照、相关报表,用途证明文件等,视公司情况而定。其他资料房产,资产,评估报告,用途合同等。
产品优劣势
真实经营,征信负债看的都较重;
最高8成;
营业执照满1年以上(优质客户可放宽半年);
部分需公证;
流水要求较松;
受托支付。
申请流程
①上门评估;
②银行签约;
③补充材料;
④审批、批复、入押;
⑤放款。